{"id":10730,"date":"2020-11-04T11:23:51","date_gmt":"2020-11-04T14:23:51","guid":{"rendered":"https:\/\/jornalfatosenoticias.com.br\/?p=10730"},"modified":"2020-11-04T11:23:55","modified_gmt":"2020-11-04T14:23:55","slug":"casa-popular-sustentavel-reduz-gastos-na-construcao-e-manutencao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornalfatosenoticias.com.br\/index.php\/2020\/11\/04\/casa-popular-sustentavel-reduz-gastos-na-construcao-e-manutencao\/","title":{"rendered":"Casa popular sustent\u00e1vel reduz gastos na constru\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n
Iniciativas reduzem o impacto ambiental das constru\u00e7\u00f5es e ajudam moradores a economizarem com despesas mensais<\/em><\/h6>\n\n\n\n

Apesar da grande ascens\u00e3o dos empreendimentos imobili\u00e1rios, o d\u00e9ficit habitacional no Brasil ainda \u00e9 um grande problema, principalmente se considerarmos as fam\u00edlias de baixa renda.
De acordo com levantamento realizado pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras (Abrainc) em parceria com a Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV), o d\u00e9ficit de moradia no Brasil alcan\u00e7ou a marca de 7,78 milh\u00f5es de unidades habitacionais, considerando dados de 2017.
O estudo ainda aponta que, no per\u00edodo de dez anos, entre 2007 e 2017, a escassez habitacional cresceu 7%, registrando um novo recorde. Estima-se que 90% do d\u00e9ficit habitacional no Pa\u00eds seja quantitativo, ou seja, moradias em falta por motivos como habita\u00e7\u00e3o prec\u00e1ria, coabita\u00e7\u00e3o familiar, muitas pessoas por metro quadrado ou alto custo de aluguel.<\/p>\n\n\n\n

Desafio e solu\u00e7\u00f5es<\/h4>\n\n\n\n
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Casa popular sustent\u00e1vel, placa solar (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/Alphaz)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Em tempos de altos \u00edndices de desemprego, que foi agravado pela pandemia, este cen\u00e1rio torna-se ainda mais negativo, pois milhares de fam\u00edlias est\u00e3o sem condi\u00e7\u00f5es de manter gastos b\u00e1sicos, como o aluguel ou a presta\u00e7\u00e3o da casa, e se viram obrigadas a optar por \u201csolu\u00e7\u00f5es\u201d prec\u00e1rias de habita\u00e7\u00e3o, muitas vezes sem acesso \u00e0 \u00e1gua pot\u00e1vel, a sistema de esgoto e \u00e0 energia el\u00e9trica regular.
Iniciativas governamentais direcionadas para reverter o d\u00e9ficit habitacional ainda est\u00e3o longe de solucionar o problema por completo, pois o volume de habita\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis ainda \u00e9 menor que a demanda, e n\u00e3o ameniza os gastos com despesas essenciais dos im\u00f3veis como \u00e1gua e luz.
Em contrapartida, um maior incentivo \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis para o p\u00fablico de baixa renda poderia reduzir o n\u00famero de fam\u00edlias sem resid\u00eancia, ampliar o acesso ao saneamento b\u00e1sico e reduzir taxas de inadimpl\u00eancia de projetos habitacionais, que gira em torno de 25% na faixa 1 do programa \u201cMinha Casa, Minha Vida\u201d, direcionado para fam\u00edlias com renda at\u00e9 R$ 1.800,00, segundo informa\u00e7\u00f5es da Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n\n\n\n

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Casa popular sustent\u00e1vel (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/Alphaz)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Isso porque, esse modelo de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 mais econ\u00f4mico, capaz de reduzir o pre\u00e7o do im\u00f3vel, o que, consequentemente, diminui o valor das parcelas de um financiamento, por exemplo. Assim, as fam\u00edlias desfrutam melhor de seus rendimentos e t\u00eam maior facilidade de manter as contas em dia.<\/p>\n\n\n\n

Habita\u00e7\u00e3o popular sustent\u00e1vel<\/h4>\n\n\n\n

Existem diversos fatores que favorecem uma habita\u00e7\u00e3o popular sustent\u00e1vel, mas um dos pontos principais, al\u00e9m do fator ecol\u00f3gico e benef\u00edcio para o meio ambiente, \u00e9 a economia de recursos financeiros durante a constru\u00e7\u00e3o e ap\u00f3s a entrega das chaves ao morador.
Ainda na concep\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o gasto com o material de constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 entre os mais altos do projeto e, em algumas regi\u00f5es do Pa\u00eds, pode representar at\u00e9 73% de todo o or\u00e7amento, de acordo com estudo da FGV.<\/p>\n\n\n\n

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Casa popular sustent\u00e1vel (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/Alphaz)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u201cEm uma constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel, \u00e9 preciso optar por materiais que seguem a mesma linha, como a madeira de demoli\u00e7\u00e3o e demais itens produzidos a partir do reaproveitamento. A utiliza\u00e7\u00e3o desses materiais geram uma economia de 30% a 40% nos custos da obra\u201d, explica Luigi Scianni Romano, s\u00f3cio-fundador da Alphaz<\/a>, incorporadora que aplica solu\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis em seus projetos.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Gastando menos com materiais sustent\u00e1veis, o custo da habita\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 reduzido e se torna mais vi\u00e1vel para fam\u00edlias de baixa renda, comprometendo um valor menor de seus rendimentos mensais. \u201cPara nossos empreendimentos, mantemos parceria com a Alpha Ambiental, empresa que produz e fornece insumos como areia, brita, pedrisco a partir da reciclagem de entulhos urbanos, demoli\u00e7\u00f5es e res\u00edduos de obras\u201d, comenta Romano.
A incorporadora tamb\u00e9m utiliza outra mat\u00e9ria-prima muito importante para baratear e tornar ainda mais sustent\u00e1veis suas obras, trata-se do tijolo ecol\u00f3gico. Um produto com tecnologia sustent\u00e1vel que reduz em 90% o consumo de \u00e1gua na sua produ\u00e7\u00e3o, pois utiliza barro e cimento em sua composi\u00e7\u00e3o e n\u00e3o precisa ser cozido, dispensando sua queima em fornos, a lenha ou carv\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

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Casa popular sustent\u00e1vel (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\/Alphaz)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ele tamb\u00e9m funciona atrav\u00e9s de encaixe e reduz drasticamente a utiliza\u00e7\u00e3o de argamassa no canteiro, tornando poss\u00edvel diminuir insumos naturais como \u00e1gua, pedras e areia. \u00c9 de f\u00e1cil aplica\u00e7\u00e3o e permite uma versatilidade enorme com as instala\u00e7\u00f5es prediais, facilitando a m\u00e3o de obra e economizando tempo de constru\u00e7\u00e3o, o que, consequentemente, reflete em redu\u00e7\u00e3o nos custos finais do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Despesas mensais<\/h4>\n\n\n\n

A ideia de gerar economia para favorecer a constru\u00e7\u00e3o de casas populares e reduzir o d\u00e9ficit habitacional em nosso Pa\u00eds precisa ir al\u00e9m. Afinal, depois de pronta, os moradores ter\u00e3o gastos fixos, como as contas de \u00e1gua e luz.
Uma das solu\u00e7\u00f5es ecol\u00f3gicas \u00e9 o aproveitamento de energia solar para abastecer as resid\u00eancias, como o sistema fotovoltaico, respons\u00e1vel por transformar os raios solares em energia el\u00e9trica.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDiferentemente de placas fotot\u00e9rmicas comuns, que apenas armazenam o calor da luz solar para aquecer um chuveiro, por exemplo, a energia gerada por esse tipo de equipamento pode ser utilizada em qualquer equipamento dom\u00e9stico, gerando uma redu\u00e7\u00e3o na conta, que pode variar entre 50% e 95%\u201d, destaca Romano.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

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Exemplo de biodigestor (Foto: Monique Almeida)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Mais um item comumente encontrado em constru\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis e que \u00e9 acess\u00edvel em habita\u00e7\u00f5es populares \u00e9 o biodigestor de esgoto. \u201cEsse tipo de equipamento transforma toda a mat\u00e9ria org\u00e2nica do esgoto da resid\u00eancia em um tipo de biog\u00e1s, mais uma fonte de energia que pode ser utilizada na pr\u00f3pria casa substituindo a eletricidade ou o g\u00e1s natural\u201d, completa Luigi.<\/p>\n\n\n\n

\u00c1gua e energia<\/h4>\n\n\n\n

O especialista ainda esclarece que, com sistema biodigestor, a \u00e1gua do esgoto tamb\u00e9m \u00e9 tratada por um filtro biol\u00f3gico e, depois disso, fica pronta para o re\u00faso em descargas e ou para lavar o quintal, gerando economia na conta de \u00e1gua da fam\u00edlia.
E os benef\u00edcios para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis sustent\u00e1veis, mesmo que sejam populares, tamb\u00e9m est\u00e3o relacionados \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o da propriedade, que aumenta em at\u00e9 30% ap\u00f3s sua finaliza\u00e7\u00e3o, de acordo com a Green Building Council (GBC), organiza\u00e7\u00e3o que direciona o mercado da constru\u00e7\u00e3o civil em prol da sustentabilidade.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: CicloVivo<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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